【本報訊】投資物業大手成交市場近期轉趨活躍。麗新發展（488）有意出售3項投資物業，總值20億元。其中麗新元朗中心及銅鑼灣廣場一期，相信短期內可以售出。業內人士預期，投資物業大手成交陸續有來。
麗新發展董事劉樹仁說，放售中的工廈麗新元朗中心，已與買家磋商至最後階段，最快月底達成協議，成交價料近9000萬元。
至於為減債而放售的銅鑼灣廣場一期，劉樹仁透露，有逾10名買家洽購，包括本地發展商及基金。麗展已邀請財團出價競投，下月18日截標。物業市值12億至13億元，預料成交價與之相若。
該公司持有一半業權的尖沙嘴服務式住宅FuramaCourt，明年2月平頂，考慮整個項目出售，料套現7.5億元，物業投資額3億元。物業有200間房，總樓面11.6萬方呎，其中2萬方呎為商場。對於麗展會否再出售其他物業，劉樹仁回應，公司並無銀行貸款壓力。
韋堅信測量師行許偉國指出，投資物業市場的購買力，隨着非典型肺炎事件淡化而釋放，交投漸趨活躍。在息低、資金又缺乏出路下，預料優質大銀碼投資物業有承接力。
另外，劉樹仁說，總投資2億元的元朗牛潭尾住宅項目翠逸豪園，二期80座兩層高花園洋房，明年中發售。每座2000至2500方呎，總市值2.4億元。
麗展計劃翻新商場及酒店，其中銅鑼灣廣場一及二期，率先投放1500萬元。暫時無意出售的銅鑼灣廣場二期，劉樹仁說，受到非典型肺炎打擊，年租金減少8%。另酒店業務，在非典期間損失3000萬至4000萬元。