跑馬地禮頓山最後3伙，由一名買家以1.3億元全數購入，為近期罕見豪宅大手成交，市傳買家為外資基金，但業界認為，上述物業租金回報不算高，買家似非基金。
由新鴻基地產（016）持有的最後3伙，均為頂層相連單位，面積3270至3913方呎，總樓面11096方呎，作價1.3億元，平均呎價11716元。以現時禮頓山市值租金計，單位呎租約40元，租金回報率約4厘。
高力國際投資部行政董事胡孝直表示，過去一年外資購買豪宅作投資不算活躍，主要是由於市場貨源不多，加上入場費高昂，回報率有限，相對寫字樓及商舖市場，豪宅物業的吸引力明顯較低。
萊坊國際總裁韋理信表示，豪宅租金雖然持續下跌，但整體表現仍跑贏大市，尤其月租10萬至15萬元的物業不乏捧場客，如上月深水灣及大潭分別錄得大額租務成交，反映租務承接力強，吸引投資者入市。