【本報訊】發展商對於豪宅新盤的銷情信心爆棚，長江實業（001）的中價豪宅荃灣朗逸峯一期沽清後，二期將提前於11月登場，發展商更聲言，將提價10至12%，加幅較之前預計多，且是市場最大，標準單位呎價最高可達3800至4000元。
長實高級營業經理黃思聰說，看好下半年豪宅市況，決定提前開賣朗逸峯二期，價錢將更為進取，加價幅度由早前透露的7至10%，再進一步提高至10至12%。他說，一期的410伙，平均呎價逾3200元，即二期平均呎價可達3500多元。
他續說，一期以換樓客為主要目標，故單位最細由1100多方呎起，二期則主力吸納外區客，800多方呎的兩房單位少於10%，以二期共360伙計，即這類單位少於36個。
朗逸峯二期仍然主打大單位，黃思聰說，3房單位入場費約270萬元，最高目標近500萬元。除朗逸峯二期提前推出，早前也有部份發展商看好豪宅後市，如香港興業（480）東涌藍天海岸的獨立屋，提前在今年興建，以求盡快推出市場。
中原地產執行董事陳永傑認為，近期發展商紛紛加價推盤，反映他們不希望再發動減價戰的決心，但加價對銷情會有考驗，如朗逸峯一期可於短期內沽清的佳績，加價後則很難再現。
事實上，多個新盤宣布加價後，銷量開始放緩。陳永傑指出，上車盤漸退下火線，8月將由豪宅接力，自年初多個豪宅新盤推出後，已累積一定的購買力，若定價不太高，有機會掀起另一次熱潮。
下半年多個豪宅盤排隊登場，由新世界（017）等發展的何文田君頤峰已準備就緒，今天將開始首輪宣傳。另外，已取得預售樓花同意書，但尚未推出的項目，多以豪宅為主，如尖沙嘴君臨天下、大埔比華利山別墅、土瓜灣農圃道18號等。