政府消息人士指出，政府數據顯示，現時買樓比租樓抵，而二手樓買賣比例遠較新樓為多，但兩者差距正在拉近。以往新樓、二手樓買賣比例是一比九，現在則是三比七。
不過，中原測量師行董事總經理黎堅輝提醒消費者，要衡量自己的實質能力、需要及經濟大環境才決定買樓，否則租樓仍是有較大調整生活的彈性。
黎堅輝看淡巿道，認為未來一年樓價仍有下調百分之五至十的壓力。
黎堅輝指出，政府上述的新舊樓買賣比例的變動，只反映出二手樓的巿場正在萎縮，一手樓樓價因受地產商促銷伎倆影響，會進一步下調，間接會影響新樓業主換樓的空間，故二手樓買賣宗數亦會進一步減少。
香港地產行政學會會長袁靖罡對政府上述數字抱懷疑：「三比七，如果係以樓契計算就有可能；如果以買賣合約計，就可能唔準確，直覺上，𠵱家嘅買賣，仍然係新樓佔多數。」他列舉買新樓比買舊樓的優惠更多，例如銀行給予新樓買家更多優惠；新樓可獲八成至十成銀行按揭貸款等，邏輯上，新樓巿場應比舊樓大。
本報記者