買賣合約全面上升

買賣合約全面上升

【本報訊】上月一手住宅交投活躍,多個新盤銷情暢旺,更帶動二手市場成交,部份屋苑二手造價攀升。

一手登記量升93%
美聯物業研究部表示,本月截至17日,土地註冊處合共錄得1566宗一手住宅買賣登記,較上月同期增加92.9%,成交金額37億元,升76%。主要是上月推出市場的一手盤如青衣藍澄灣、東涌海堤灣畔及將軍澳維景灣畔,均有理想成績,預測全月登記可達2400宗。
7月份元朗YOHOTown及東涌映濤軒銷情走勢凌厲,預料8月份一手住宅登記可攀升至2800宗,創今年新高。
新盤主導市場,二手買賣竟不跌反升,截至17日,合共錄得2093宗合約登記,較上月同期增24.5%,成交金額29.7億元,增32%。20個登記量最多的大型屋苑中,以沙田第一城錄得35宗稱冠,其次是32及30宗的天水圍嘉湖山莊及鴨脷洲海怡半島。

二手漲四分一
另外,二手單位造價亦突破過往一面倒下跌現象,綜合20個屋苑的單位樓價升跌參半,升幅最大的荃灣綠楊新邨,平均呎價1972元,較上月升7.1%,跌幅最大的柴灣杏花邨,呎價2445元,較上月跌10.5%。