【本報訊】過去一個多月，多個新盤爭相推售，購買力漸被消化，而發展商又將加推單位提價，令昨日樓盤銷情顯著回落逾三成，只售出164個單位，其中昨日正式公開發售的元朗YOHOTown及東涌映濤軒，分別售出40及30伙，佔銷售總數逾四成。
由於早前「沙士」爆發期間累積不少購買力，令近期多個新盤開售成績都不錯，平均每個周末及周日都銷售約400伙，發展商亦於上周趁勢將餘貨加價3%至5%推售。不過，昨日部份加價盤如屯門海典軒、天水圍慧景軒及大角嘴凱帆軒等銷情都遜於前周，其中海典軒更由對上周六銷50伙跌至17伙。
市場人士指出，買家雖接受樓價應不會再大跌，但基於目前經濟前景短期內未能改善，及未來數年仍有大量供應，故一時間難接受加價。
新鴻基地產代理總經理周國賢及長江實業（001）執行董事趙國雄均認定，樓價應已在現水平整固下來。對本港近日出現政治震盪，及財政司司長「下馬」，周國賢說：「無論邊個做呢個位，都要搞好經濟就得喇！」他樂觀看下半年樓市發展，認為成交量會上升，豪宅樓價更會上升。趙氏則指出，該集團上半年售近3500個單位，遠超預期，故下半年賣樓壓力相對減輕，故盡量求價不求量。
此外，新地昨日正式公開發售YOHOTown第2座16個單位，因為此批單位訂價偏低，導致出現炒籌情況，周氏承認有約3宗即時轉名個案。據了解，成交籌價由1.5萬元至6萬元不等。他重申，由於新地看好西鐵通車後，對元朗樓市帶來的正面作用，故2座其餘單位及6座全幢，最快都會在通車後才會推售，甚或待明年下半年入伙前才推。另外，映濤軒方面，長實公布整日售出逾30個單位。至於其他貨尾樓盤，多數是零星成交。
另外，香港興業（480）以預留方式推售愉景灣逸澄閣，據悉昨日售出約3個單位，其中18樓E室，面積590方呎，成交價約160萬元，呎價2712元。發展商本周將公布開售詳情。
