山頂大碼豪宅Kelletteria及甘道3號旋風式去貨，造價理想，即時推動區內二手豪宅呎價回升。近日山頂豪宅市況不尋常，令高力國際住宅部董事潘偉基急忙重新評估豪宅市況。他上月預測下半年豪宅樓價將下跌一成，昨日接受訪問時則表示，下半年樓價可保持平穩。
潘偉基說，6月下旬疫區除名後，多個豪宅新盤趁勢推出，氣氛轉趨熱鬧，市場陸續出現成交，踏入7月，市況攀至高峯。7月至今，港島區逾1000萬元豪宅買賣合共32宗，貼近6月整月成交，涉及金額達8.03億元，增加約3成，因有多宗大碼洋房。
不過，由於上半年受「沙士」影響，僅錄得149宗成交，較去年同期減少37%，今年下半年成交量雖預期會增加，不過全年成交宗數料仍較去年少，樓價則可保持平穩。
豪宅買家方面，外資基金絕迹，中資財團冒起，如該公司代理的舂坎角御濤灣，獲中資大手洽購，不過發展商傾向分拆出售，其中1號屋可望日內落實成交，每方呎超過7400元。而3號屋亦獲出價至每呎7000元。
他表示，現時豪宅買家雖一如過往，以用家主導，不過入市心態有所改變，過往用家只選購交吉物業，隨着政府表明將放寬租管，銀行存款利息偏低，用家亦會購入連租約的放盤，有助帶動成交。
本報記者：蔡家儀
