【本報訊】萊坊國際報告指出，由於中環寫字樓新供應量大，上月中環甲級寫字樓租金，平均呎租下跌至18.5元，估計仍會下調。
報告認為，租金下調趨勢反映業主採取更靈活租賃策略，及提供愈來愈多優惠予租客。
該行總裁韋理信表示，市場新增甲級寫字樓樓面，如來自國際金融中心二期，及灣仔太古廣場三期等，加上經濟前景未明朗，將對寫字樓租金構成很大壓力。現有商廈單位的技術配套是否過時，能否滿足新一代企業營運需要，將成為面對新供應競爭的致勝關鍵。
另外，他說，由於商廈樓價較97年時已下跌67%，很多投資者確認樓價已到底，吸引海外基金吸納作長線投資。如早前由旭日企業（393）或有關人士購入的中環辰達集團大廈，及由摩根士丹利旗下房地產基金購入上環維德廣場等。