【本報訊】豪宅氣勢如虹，一及二手頻頻錄得成交，其中新鴻基地產（016）山頂加列山道豪宅Kelletteria，昨以6300萬元售出最後一座，全數5座洋房於一個半月內售罄，套現超過2.5億元。旗下元朗YohoTown公布周六公開發售，首批16伙，平均呎價1560元。
美聯物業山頂及南區經理楊永健說，KelletteriaB號屋，5092方呎，作價6300萬元，每呎12372元，買家為同區住客。該盤於5月底低調發售，至昨日，個半月全部售罄，成為近年罕有短時間沽清的豪宅項目。
美聯助理營業董事伍創業表示，Kelletteria間隔及配套迎合本地富豪，縱觀5座洋房，除A座由上海買家購入外，其餘均由本地富豪買入，部份更是山頂住客。加上該盤適逢沙士疫潮剛退，市場購買力最強勁之際推出，5座洋房不難獲承接。
Kelletteria5座洋房總面積約19986方呎，平均成交呎價12663元，新地代理執行董事雷霆早前表示，該盤總投資每呎約1.5萬元，相信項目需蝕本。
一手豪宅成交有山頂甘道3號、西半山寶珊道1號及中半山富匯豪庭等，呎價均逾一萬元。
另外，新地代理總經理周國賢說，元朗YOHOTown首批16個單位，將於周六公開發售，分布於第2座低層，平均呎價1560元，最平單位73.73萬元。他續說，以抽籤形式出售，今晚截票，目前累收3000票。
周國賢表示，周六開賣第2座，只會推出該16伙，其餘單位與6座一併保留至接近現樓，及西鐵通車後方推出。由於物業銷情及造價理想，加上看好後市，第2座平均呎價調整至2100至2200元，加幅約10%。
YOHOTown累售近1000伙，套現逾10億元，平均呎價2100至2200元，扣除保留的兩座，尚有600至700伙可發售。
近期豪宅交投暢旺，同系西半山寶翠園亦推出新的付款優惠，與中國銀行合作，提供7成按揭首年免息供，第2年則只供息，發展商可提供25%二按。