【本報訊】零售市道逐漸復甦，刺激市場出現多宗摸貨成交，過去一個月，九龍區有4宗摸貨獲利個案，其中旺角彌敦道地舖，轉手賺50萬元。
利嘉閣測量師店舖部高級營業董事翁鎮滿表示，大部份投資者都認為疫潮過去，零售市道將逐漸復甦，現時商舖租金處低位，有機會上升，吸引炒家入市，造就摸貨個案出現。
該批成交，大部份連租約出售，旺角快富街2至6號地下1C號舖，456方呎，月租2.8萬元，以新成交價323萬元計算，租金回報10.4厘，較區內一般地舖約8至9厘的高，摸貨數天間獲利23萬元。彌敦道583號地下及閣樓，1000方呎，以1980萬元摸出，賺50萬元，連月租11萬租約，回報6.7厘。
美聯物業舖位部區域營業董事盧展豪說，旺角山東街47至51號地下1號舖，700方呎，交吉轉售，作價3000萬元，每呎4.3萬元。物業原由影音店以每月18萬元租用，回報率7.2厘。盧展豪指出，投資者一般購買連租約的舖位，上址交吉成交較為罕有，反映旺區舖位已出現投資者追貨現象。