悅湖山莊是屯門碼頭區知名度較高的居屋，鄰近屋苑商場及輕鐵總站，樓齡較新，間隔主打3房設計，對區內綠表換樓客別具吸引力。3房單位分兩類，面積712方呎單位屬呂字廳，每層有4伙，另一款是706方呎曲尺廳設計，每層僅2伙。論空間感及開揚度，以數量較少的曲尺廳單位佔優，個別靚坐向的，造價可較呂字廳單位高近一成。
屋苑共建15座，建築密度高，不少單位多是近望樓宇為主，只有外圍座別方可享有較寬闊的視野。是次介紹的曲尺廳3房高層D室，在6座，是南面單邊座別，前臨多所學校，景觀較有保障，遠望海旁一帶私人屋苑，尚可在樓群中欣賞到海景，內櫳寬廣之餘，景觀也夠開揚。
單位客廳深約14呎，飯廳也有7呎闊，以簡潔輕巧家具為主。祥益地產蕭嘉偉表示，屋苑呂字廳3房單位雖稍大，但開揚度不及曲尺廳，加上後者貨源少，現時第二市場放盤不足20伙，但呂字廳單位則超過60個，故造價較高。
他續說，目前曲尺廳單位第二市場放盤呎價由780餘至900餘元不等，平均成交呎價約800元，介紹的單位叫價偏高，主要是單邊向西南，望到少許海景的原故。
記者?攝影：伍志輝
