地產股近期成為股市上升動力，原因是樓盤銷情佳，但對於樓市走勢，證券界人士則有不同看法。瑞士第一波士頓及摩根士丹利仍認為，最快要到05年，市場供求才達至平衡。不過，「大好友」瑞銀華寶總經理林奮強則認為樓市04年已可復甦。
一波指出，樓市於03至05年每年供應量將減至約2.6萬個，06年進一步減至2.2萬個，而地產商會延遲推樓步伐，待較好價錢才推盤，至於仍有大批樓盤待推的發展商，包括新鴻基地產（016）及長實（001），相信將轉變劈價賣樓策略。
不過，一波認為，要樓價上升，除非樓市供求平衡，投資者信心回復及薪酬上升，換言之就是經濟復甦。
較早前，摩根士丹利指出，目前樓市供求仍失衡，相信最快要待05年才達致平衡，故預期未來12至15個月樓市仍欠缺復甦動力。
不過，瑞銀華寶董事總經理林奮強則認為，樓市04年會有起色。樓市經過「沙士」衝擊後，已開始轉活，過去5個周末，發展商售出3591個單位，是今年上半年的32%，樓價在過往兩星期也輕微上升1.6%。他預期，發展商將繼續推售新樓盤，估計市場存貨量由現時10.4萬個單位，減至9.8個，到04年，甚至會出現需求追過供應的情況。