【本報訊】特首董建華承諾的市區重建大計，可能繼八萬五建屋目標後，又是另一張無法兌現的支票。本報獲悉，一直面對財困的市區重建局，終於面對現實，計劃要求政府重新檢討剛於前年才公布的市區重建策略，包括二百二十五個重建項目是否繼續、市建局是否仍以重建為工作重點，估計會有數以萬計舊區居民受影響。 記者：莫劍弦
市建局首次在內部文件承認，由於地產市道轉壞，市建局成立之初提出按商業運作模式，自負盈虧重建已是不可能達到，特別是大部份先行發展項目，現在都變成無利可圖，所以有需要重新檢討。
早前一直有報道指市建局在地產市道下滑，出現財政赤字下，計劃以重修舊區，取代重建舊區作為首要工作，但遭總監林中麟否認。但根據本報從市建局內部文件得悉，市建局會在短期內向房屋及規劃地政局提出，檢討於二○○一年十一月公布的市區重建策略，並希望可以趕於明年公布每年重建大綱前完成有關的檢討工作。
文件解釋，市區重建策略在一九九九年進行研究，地產市場早已出現重大變化，令市建局未必可以達到預期目標。當時策略是用重建字眼，要求市建局發展二百個項目及土地發展公司遺下的二十五個優先計劃，而非現時局方倡議以維修、復修、保護等方式達到目標，所以有需要修改這部份所用字眼，以符合局方建議的新目標。
此外，市建局定下九個重建目標地區，與重建策略提到二百二十五個重建項目地區有出入，其中有一百一十四個項目不在九個重建目標地區內，而二十五個優先重建項目中，市建局發現部份根本不值得優先發展，所以一定要改變。
市建局高層消息指出，由於當日政府向立法會提交市區重建策略時講明，每三、四年會檢討整個策略，所以今次做法應該不會令外界覺得市建局在重建策略上轉軚，但他也承認，今次檢討後，重建項目比例可能會減少、重修、復修計劃會增多，這主要是配合市場轉變，而整個檢討會進行公開諮詢，收集公眾意見。