【本報訊】樓市持續疲弱，加上上季「沙士」橫行，本港樓價由去年10月至今已下跌17%，導致負資產數目急增逾三成二。
美聯物業數據顯示，即使樓價不再跌，企穩現水平，負資產問題還要7年後才可解決。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，本港住宅一按市場，以平均承做六成按揭計算，自去年10月至今，因樓價下跌，負資產數目由134425宗增至177468宗。他說，以現時樓價來說，負資產要到2011年方可解決，如樓價每年升5%，則可提前在07年解決。
美聯物業企業拓展高級經理謝梓旻認為，未來3年，新供應雖達10萬個單位，但只要暫停土地供應，供應量可在三數年間消化。在目前高負擔能力、低息及政府停售居屋的情況下，樓市應可穩步向上，預期今年下半年樓價可升5%。
另外，中原地產研究部統計顯示，至5月中，負資產物業涉及未償還貸款金額達3012億元，較3月中升13%，佔全港樓按未償還金額約57%，以及整體本地貸款額的20%。該行認為，業主無力還款，甚或斷供，會衝擊本港金融體系。