樓市精點

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愉景新城三七折沽
▲美聯梁仲偉表示,荃灣愉景新城1座低層F室,面積805方呎,以178萬元成交,呎價2211元。原業主98年斥485萬元購入,帳面蝕307萬元,5年貶值63%。
▲紅磡黃埔花園十一期11座中層B室,750方呎,香港置業黃騰三透露,由同屋苑業主以196萬元承接,每呎2613元。原業主2年損失69萬元離場,即約26%。

公僕宿舍承租增
▲產業署第二季共推出237個高級公務員宿舍招租,租出21伙,出租率為8.9%。第一季共租出16戶,出租率7.5%。利嘉閣招佩貞指出,由於產業署次季先後11度降低租金,吸引租客入市,令承租個案增加。
▲鰂魚涌太古城泰山閣高層E室,面積788方呎,獲區內換樓客以198萬元購入,呎價2513元,貼近市價。原業主持貨11年,蝕約16%。利嘉閣齊文輝表示,屋苑本月至今共錄得8宗買賣,較上月同期少2宗,呎價跌約7%至2750元。

金禧花園高一成沽
▲利嘉閣何汝珊指出,大圍金禧花園錄得高市價成交,為6座中層E室,面積463方呎,以98萬元成交,呎價2117元,高市價約一成。

豪廷峯蝕126萬
▲北角豪廷峯1座中層D室,面積765方呎,美聯曾貴傑透露,剛以325萬元易手,呎價4248元,低市價約8%。原業主99年購入價為451萬元,蝕126萬元,幅度約28%。
▲美聯陳泰圖表示,尖沙嘴擎天半島5座1100方呎單位,以約410萬元成交,呎價3727元。
▲美聯林世昌指出,上海太陽都市花園現在港推出14伙,10個分層面積1830至1938方呎,呎價1204元起,4個2906至3229方呎複式,呎價1364元起。