【本報訊】中原地產研究部指出，上半年二手私人住宅買賣合約僅得14270宗，較去年同期大減三成三，當中逾半為價值100萬元或以下的低價登記。中原預期，下半年在負面因素幾近消散下，估計二手私人住宅登記量，可接近去年下半年的水平。
上半年的二手私樓登記，較去年同期的21359宗少33%，總值232.8億元，急跌40.4%。原因是二手樓市先後受美伊戰事、一手盤推售潮及非典型肺炎疫症影響。登記量更創出中原自95年7月有紀錄以來的半年新低。
不過，中原相信，下半年二手市場的威脅，只在於面對一手樓的競爭，故預料登記量有機會重上1.5萬宗水平，與去年下半年的16347宗相若。
按樓價類別劃分，價值100萬元或以下的登記有7326宗，為整體的51%，顯示細價樓主導市場的情況日見明顯，每兩宗買賣，便有1宗是100萬元或以下的成交。
上半年全港10個登記量最多的屋苑，只有1812宗登記，較去年同期大減35%，跌幅最大為觀塘麗港城，達52%，只得118宗，跌幅最細是荔枝角美孚新邨的24%，佔317宗登記。