長實、新地、信和揚言新盤加價

長實、新地、信和揚言新盤加價

【本報訊】長江實業(001)、信和置業(083)及新鴻基地產(016)三大發展商,不約而同表態,短期內提高樓盤售價,加幅約5%。業內人士認為,樓市不明朗因素已退減,提價不會加重貨尾積存的壓力。

信和置業營業部副總經理韓家輝相信,地產商均不希望再採取低價推盤策略,該公司未來會以市價開盤。至於貨尾,韓家輝說,會按市況再決定。
信和置業全新推出的屯門海典軒,消息人士指出,考慮下周提價。
至於北角海天峰,本周起加價5%,過去兩天售出4伙,呎價6100至6200元。

海天峰加半成
新鴻基地產代理總經理周國賢說,本周中公布元朗YOHOTown公開發售詳情,短期內公開發售後,第2及6座會留起,其餘各座繼續發售。
他解釋,該公司有意待第2座16個定價較低的公開發售單位售出後,提高該座的售價,與其他座數睇齊。目前內購售出近1000伙,呎價2200元。

映濤軒周四提價
長實高級營業經理劉啟文指出,東涌映灣園二期映濤軒,周四起加價2至5%。同系荃灣朗逸峯第二期,明年初開售,估計售價較一期高8至10%。
美聯物業執行董事張錦成認為,樓價經過「沙士」事件已超跌,發展商加價是配合市況,不會影響樓盤的去貨速度。

業界料無礙去貨
利嘉閣地產董事廖偉強說,地產商以往劈價賣樓,樓價已偏低,加上「沙士」疫症過去、政府押後二讀23條立法等,樓市的不明朗因素已消除,樓市前景樂觀,市價推盤是適當時機。
不過,下半年可以發售的單位逾2.8萬個,有業內人士建議縮短樓花期,以減少供應。

利嘉閣的廖偉強均認為,市價推盤不阻礙去貨速度。

對元朗YOHOTown銷情感滿意的周國賢說,第2座公開發售後,售價會與其他座數「拍齊」。
梁祖彝攝

韓家輝表示,信和會以市價開盤,加價睇市況。
梁祖彝攝