【本報訊】疫潮過後，發展商推盤開始「求價」又「求量」。繼月初新鴻基地產（016）以市價開賣元朗YOHOTown後，接連推出的屯門海典軒及深井海雲軒，均以市價促銷。因應市況轉活，長江實業（001）執行董事趙國雄昨日表示，已與主要數家發展商達共識，在開售新盤時，以市價賣樓，不再出現大劈價；而且有秩序推出新盤，避免互相踐踏。
承接YOHOTown熱賣效應，新界西北新盤乘勢開賣。當中信和集團剛於日前推出的海典軒，昨日繼續內購。發展商表示，過去兩日累售100伙，昨單日佔50伙，平均呎價1800至2300元，已接近甚至高於同區造價。該項目昨日亦錄得首宗高層「海典峰」成交，美聯物業王偉榮指出，單位為1座40樓B室，865方呎，連213方呎平台，以約260萬元售出，呎價3005元。
同系與嘉華地產的深井海雲軒，昨日亦開始內購。嘉華表示，截至傍晚售出35伙，估計整日賣40伙。分層單位呎價2560元，而售出的4伙相連戶，呎價3450至3650元。九龍倉於同區的碧堤半島，昨亦售出10伙。新盤焦點落在新界西北區下，市場昨錄241宗一手成交中，約六成為該區樓盤。
趙國雄認為，目前樓市形勢大好，價錢有力微升，加上樓按息率有下調空間，市道會愈來愈旺。他又說，與本港主要數家發展商有共識，「以市價賣樓，大劈價的場面不會有。」該集團現時發售中的東涌映濤軒，亦與區內主要3個樓盤發展商達共識，有秩序推盤。下周再夥銀行設新優惠促銷。
因應市道升溫，系內的朗逸峯二期，原定明年推出，現計劃提前至今年底開售。一期尚餘10多伙待售，本周再加價4至5%。趙國雄估計，下半年一手成交可達1.5至2萬宗。
雖然發展商以市價賣樓，希望穩定樓價，業界卻認為，此舉難進一步刺激樓市氣氛，買家入市會轉猶豫。利嘉閣地產執行董事廖偉強表示，近期多個新盤「百花齊放」推售，焦點較為分散。若要爆發龐大的購買力，刺激大量成交，定價要吸引。發展商若要「求價」，去貨速度會轉慢，「求量兼求價」難兩全其美。
