【本報訊】中原地產研究顯示，豪宅租金指數已連續第2年壓倒寫字樓物業，反映豪宅作為投資工具，吸引力勝於商廈，料下半年將有更多資金投放於豪宅市場。
中原地產董事唐秉正說，豪宅租金抗跌力較強，過去幾年租金回報率一直企穩約5厘水平，部份名廈回報率更高逾6厘。
相反甲級商廈因供應過剩，租金仍有機會下跌，前景欠樂觀，預計下半年投資者的目標，由商廈轉移至豪宅的情況會更趨普遍，至今年底，投資者入市比例至少增加兩成半。
該行綜合15個港島豪宅過去半年租售價格，各屋苑租金回報率由4.43厘至6.62厘，其中9個回報率超過5厘。
該行白沙道區域經理曾永生表示，跑馬地禮頓山剛錄得連租約成交，租金回報率高達6.4厘，9座中層C室，1482方呎，連車位以約1000萬元易手，呎價6748元，現租約每月53100元全包，租期至05年3月。
美聯物業也發表報告指出，6月份1000萬元以上豪宅成交，較5月大幅增加三成。