仲量聯行表示，經濟環境未有改善，加上沙士打擊，上半年中小型住宅價格下跌14%，由於供應仍然充裕，預料下半年尚會再跌10%。同時豪宅租金上半年也下跌12%。
仲量聯行國際董事曾煥平說，受沙士影響，中小型住宅價格在4至6月期間，下跌10%，經濟持續不明朗及失業率高企，買家入市會有顧慮，加上天水圍、將軍澳及東涌等地區供應充足，因此樓價仍會下跌。成交則可回增，每月6000至7000宗。
豪宅租務因外資撤離而減少，他說，業主減租並不普遍，預計租金再跌的機會輕微。
他說，成交集中在一手，近期又以細價樓及年輕買家主導市場，二手未有起色，樓市未納入正軌，狀況並不健康。
沙士對零售業的打擊已逐漸緩和，仲量聯行香港地區主管馮建強說，核心區商舖租金上半年下跌5.3%，再跌機會不大，即使再跌，幅度也僅2至3%。