漣山新樓滲水發展商拒修

漣山新樓滲水發展商拒修

有業主新屋入伙不足半年,單位地板便懷疑因滲水而發黑,發展商以漏水乃其樓上單位失誤所致,拒絕維修,有測量師指,由於滲水「原因未明」,業主可聘公證行查究,再向有關人士追討責任。

「新屋入伙都冇半年,重喺保養期,唔明點解發展商唔肯維修,連驗都唔驗就話唔關佢事。」陳女士的單位保養期內地板因滲水發黑,卻遭拒絕維修,故向本報投訴。
陳女士去年十月購入小欖私人屋苑漣山一個一樓單位,今年一月入伙,但二月開始便發現主人房浴室對出的地板有些微發黑,一個月後,地板發黑的範圍愈來愈大,連客廳浴室門外亦見有相同情況,疑單位內有喉管滲漏,於是向管理處投訴,要求維修。

質疑建屋質素
陳女士指,管理公司派人員上門檢查,證實主人房浴室的浴缸底有大量積水,答應維修,但客廳浴室的企缸則並無「拆開檢查」,便指是其樓上漏水引致,不會負責維修。
陳女士表示,三月時,其樓上有單位因裝修引致去水位淤塞,積水由客廳浴室內的導管槽﹙隱藏喉管位置﹚直流入陳女士的客廳浴室,「當時只係流好少水出嚟,而且幾個鐘就解決咗,會唔會因為咁而令我個地板不斷滲水發黑?」她亦質疑建屋質素,「點解條導管槽咁容易就漏水?」
陳女士又懷疑企缸的玻璃間不能完全隔水,亦是令地板發黑的原因之一,「道門有罅隙,啲水喺條罅度流出嚟,次次沖完涼就成地積水,個門框滲到有水痕」,她更擔心積水會流至門外令地板滲濕。

管槽滲水入廳
漣山的管理公司惠信物業管理有限公司函覆,該處今年三月收到陳女士的主人房及客廳浴室之浴缸底滲水投訴,經調查發現,其主人房浴室內的浴缸底有積水,已聯絡安排維修。
至於客廳浴缸底滲水,經建築師實地視察後認為該浴室對出之地板滲水乃由於其樓上單位裝修時,不慎引致管槽藏水而滲入陳女士單位的客廳浴室內,實與其主人房浴室內之浴缸底積水無關。
(○六一九○○八)

意見--可向食環署求助
立法會規劃界議員劉炳章指,現時一般新屋苑都會提供一年新樓保養,保養期內如有樓宇質素或工程出問題,發展商都會提供免費維修保養,倘業主發現單位有滲漏問題,發展商卻以非樓宇質素而拒絕維修,業主需要「舉證」,查究漏水源頭,向有關人士追究責任。他指,要查究漏水源頭,業主可向食物環境衞生署求助,該署會以色粉測試,業主或可選擇付款聘請公證行調查。

服務熱線
電話:29908288
傳真:23702192
電郵:[email protected]

陳女士的客廳浴室企缸玻璃門漏水,洗澡後地面便會出現一灘水,門框亦有水迹(紅圈示)。