懶理23條新盤兩天售出千二伙

懶理23條新盤兩天售出千二伙

【本報訊】過去兩日20個新盤合共售出417個單位,雖較對上的周末顯著減少逾32%,維持在再前一個周末的水平。不過,若計及元朗新盤YOHOTown,兩日內購吸納逾八百個購買力,整體銷逾千二伙,市民的入市信心未有減弱。

美聯物業董事黎偉強說,香港人普遍不會把政治問題,作為置業的考慮因素,睇樓仍為市民周末的熱門活動。

朗逸峯料短期售清
以東涌新盤為例,映濤軒以低價招徠,成功吸引大批客源,兩日售出140伙。同區現樓新盤海堤灣畔也受惠,周末銷約30伙,售樓處參觀人流較前周末還要熱鬧。
長實高級營業經理黃思聰說,荃灣朗逸峯第一期,累計售出超過九成,呎價2865元,套現15億元。尚有30餘個單位,總值約1億元,會以原價發售,有信心可於一至兩星期內售罄。
至於天水圍慧景軒,在YOHOTown開售帶動下,也錄得21宗成交。
長實高級營業經理劉啟文表示,半數買家為YOHOTown回流客。
長實表示,近兩周旗下上車新盤,銷情穩步上升,未受政治因素影響。

嘉湖山莊無成交
另一方面,由於一手盤完全主導市場焦點,二手市場承受新盤低價促銷壓力。其中元朗區二手樓市,過去兩日幾近停頓,大型屋苑嘉湖山莊更是全無成交的慘況,即使其他新界區焦點上車屋苑,例如沙田第一城及將軍澳新都城,周末二手成交也無進帳。中原分區經理徐志華說,相信新界區二手屋苑,樓價有下跌壓力。
港島區大屋苑交投則與對上周末相若,未受新盤推售影響。中原高級區域經理吳炳深說,鰂魚涌康怡花園更出現投資客入市個案,Q座高層2室,583方呎,連月租8500元租約,以145萬元轉手,租金回報率近7厘。