特首董建華一直希望將樓價推高，但政府托市措施如泥牛入海，發展商賣樓只能靠本身的優勢。昨日進行內部認購的元朗上車盤YOHOTown，以「平價貨」突圍，出現逾千買家聚集的罕見場面，氣氛熱鬧。發展商表示，昨日售出八百個單位，成為今年單日銷情最佳的新盤。業界認為，市場對細銀碼的住宅單位需求大，YOHOTown的理想銷情更成為後市的強心針。 記者：鄺敏琪、李憧妮
【本報訊】YOHOTown的內購於昨晨十時展開，開賣前現場已聚集逾千名準買家排隊等候，場面熱鬧，準時魚貫進場揀樓。發展商新鴻基地產代理總經理周國賢說，內購首一小時已售出三百六十個單位，平均呎價約二千一百多元，他對銷情感到滿意。周國賢稱，不排除公開發售時會溫和加價，詳情本周公布。
有市場消息指出，樓盤截至昨晚八時，售出約五百個單位。發展商發言人則指出，昨日共推出一千一百伙，而售出的八百伙，平均呎價達二千二百元。
發展商在今次內購共推出四幢物業，首輪由中原及利嘉閣負責銷售第五及九座，而美聯及港置則獲派第一及八座，四幢樓的分層標準單位共一千零九十六個，平均呎價二千一百二十二元，樓價由九十九萬八千至一百五十八萬多元。
其後，四幢樓的單位下午全面開放予四間代理行發售，發展商再加推第三座全幢，令到可供選購單位總數增至一千三百七十六伙，另第七座則以洽購方式出售，其中如二十樓Ｂ室八百二十一方呎，售價約二百一十萬元，呎價二千五百多元。
去年有多個新盤首日銷情動輒數百伙，如年底的帝后華庭單日售出八百伙，同屬新鴻基品牌的馬灣珀麗灣，公開發售首天售清近一千八百伙，但今年樓市表現疲弱，即使「沙士」前最好賣的新盤將軍澳廣場，首日亦只沽出三百伙，昨日YOHOTown打破悶局，創下本年的新紀錄。
美聯物業董事布少明認為，銷情理想主要是由於市場對樓價一百二十萬元以下單位有很大需求，尤其是年輕上車客，正是近年新盤市場的重要客源，而是次內購的成績，亦可增加買家入市的信心。
利嘉閣地產執行董事廖偉強說，目前已獲批政府置業貸款的準買家，也是以銀碼較細的單位為上車目標，再配合發展商龐大的宣傳攻勢，令賣樓氣氛更熱烈，促使YOHOTown銷情向好。
廖氏又說，是次內購的造價較同區其他新盤為高，或可減低發展商劈價求售的意欲，對樓價有穩定作用。
