【本報訊】上半年發售的一手樓盤，售價集中在150萬元以下，比例升至逾兩成，預料下半年，不少新落成的住宅，仍在此範圍內，成交比例會進一步上升，令同價的二手住宅交投減少。
美聯物業首席分析師劉嘉輝預期，這個價格範圍的中小型新盤，會成為趨勢，成交比例上升，並全面蠶食二手住宅市場，導致此範圍的二手成交，由逾六成，降至不足五成。
資料顯示，去年第一季售出，這個價格範圍的一手住宅只佔8%，去年底升至10.5%，今年第二季，更大幅上揚至22.4%。主要因為今年推售的新盤，例如將軍澳廣場、青衣藍澄灣、天水圍慧景軒及元朗綠庭園等都屬這一類。
二手物業由於競爭力不及一手，只有100萬元以下的單位，交投始能勝過一手。