7.1大遊行，人數達50萬之眾，遠超主辦機構和政府的預測，聲勢浩大，引起全球注目。是日氣溫高達33℃，酷熱非常，再加上遊行安排大失預算，有很多待出發市民被迫站在烈日下乾等二三小時是閒事。不要忘記有很多市民是扶老攜幼而來，更有行動不便的傷殘人士夾在其中，即使環境如斯惡劣，怨氣如此沖天，但市民卻仍克制，秩序井然地遊行，此情此景，若發生在那些即使號稱有悠久民主素養的國家如美國和瑞士，能否保持有秩序地遊行實屬疑問，但香港人做到了，我們實應引以為傲。
是次遊行也反映了一個不爭的事實，就是香港應該是個極容易管治的地方，只要政府能聽民意和予民多些自主活動空間，不以層出不窮的法例去管治之，無論景況如何惡劣，他們都會自求生存之道。這是香港社會一向以來的優勢，也是未來復甦的契機。
今次參與遊行以年齡較輕的中層人士居多，其中又有很多屬於各專業階層，例如教師、律師、醫學界、傳媒及影藝界等。證諸任何一個地區，這批人都是社會的穩定基石，動搖不得，但他們都自發地走上街頭，宣示不滿，為政者實應三思。
參加遊行的人很多是衝着政府多年施政失誤而來，這包括有失去工作的專業人士、樓價慘跌後變負資產者。他們都是經濟每下愈況的受害者，即使23條能在各方可接受的情況下獲得解決，接踵而來是那像泰山壓頂般的負資產問題，這是中產階層頭上的一座大山。隨着愈益向下的樓價，愈來愈多人陷入負資產行列，自97年來，樓價已掉了70%，令早期已是負資產者，負債愈來愈重。到了現在，他們對債項的感覺已麻木，因為資產（樓值）與負債的差距擴大到不可能有平衡的餘地，如果90年代後期不能拿錢填補負資產差額，現在更是無能為力。但麻木歸麻木，債項仍然存在，負債人終歸仍須面對。
由遊行想到負資產者，再由龐大遊行但始終秩序井然想到樓價跌了70%，但業主卻仍盡責供樓如故。可以說，香港業主應是全世界最守信用的一群，間接表明香港幹銀行真的是一門好生意。要是香港的情形發生在歐美，樓價掉了70%的話，相信已觸發了系統性財政危機了。80年代的美國，屋價下跌不夠40%，便足以摧毀了幾乎整個以按揭業務為主的聯邦儲蓄貸會（Savings&Loan），後得國會撥款3千多億美元相救，才避免全面崩潰的命運。
今時今日，香港樓按生意仍算正常，關鍵在於除香港人守信用外，還可以說香港借貸人的底子是厚一點。他們盡量節衣縮食捱下去，再加上中國人重親情，必要時親戚朋友也幫一把。無可否認，利率不斷向下，直接減低每月供款額，但這些有利條件對大部份人而言已快消耗殆盡了。
這些年來，裁員減薪不絕，有不少家庭由雙入息變單入息，花紅雙糧成絕響，那些靠儲蓄和親友扶持的也應快到盡頭，所謂長貧難顧，人人有本難念的經。而且，怎樣看，利息跌幅已見底，此後便只升不跌，到此地步，整個樓按市場很快便會面臨真正考驗。這便應了政府的憂慮，樓市低殘已威脅銀行的穩定。
所以真希望23條立法能好好地解決，讓社會的注意力重回迫切的經濟問題上。
英明資產管理有限公司 李庚
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