【本報訊】YOHOTown雖然預定今日才進行公眾內購，但發展商新鴻基地產（016）昨午突然進行一次小規模內購，不過沒有公布銷售成績。據了解，昨日只售出約50個單位。至於與YOHOTown對壘的長江實業（001）兩個新界盤，昨日亦售出約50個單位。
元朗YOHOTown昨日內部認購的買家，屬集團旗下員工及一些早前經新地員工直接入票的客人，估計到場等揀樓的準買家逾200人。不過，因新地昨日推出的第3座及部份第7座單位定價高於準買家預期，令不少人臨場放棄揀樓，其中置貸客吳先生指出，部份單位呎價高達2800元，而且物業有14個月樓花期，故難以接受，或考慮選擇其他新樓。
新鴻基地產代理總經理周國賢表示，昨日主要推出第3座作內購，平均呎價逾2000元。另外，亦有部份7座單位應買家要求推出，新地不會公布昨日銷情。至於今日的公眾內購，他說，以「分貨」方式，讓中原地產及利嘉閣負責賣第5及9座；美聯物業及香港置售第1及8座，兩代理集團各負責單位的定價相若，「咁樣既公平得嚟，秩序又好啲，減少衝突。」
他又稱，該4座約1100個單位若售罄，估計可套現約14億元。據新地發予代理的價單顯示，該4座的平均呎價約2100元。累積登記內購票數估計逾4000張。
周氏指出，由於7至9座單位有露台設計，樓價較1至6座略高不多於5%。至於恒生銀行為該盤獨家推出兩種付款計劃，以樓價120萬元及七成按揭貸款計，一是首兩年買家平均月供約400元，或是首兩年平均月供約1100元，第3年開始恢復正常供款。
趁YOHOTown未作大規模揀樓前，長實分別加推東涌映濤軒第8座32伙，及天水圍慧景軒大單位，欲分散市場注意力。據了解，昨日兩盤售出48個單位。長實高級營業經理郭子威更指出，有投資客以1300萬元購入映灣園11樓全層。
對於近日成為社會焦點的基本法23條立法問題，長實執行董事趙國雄昨日稱，政府回應市民訴求是好事，修改部份國家安全立法條文，「可減低各派再各走極端，有助經濟及樓市長遠穩定發展」。
