經濟唔好,大部份業內人士都睇淡寫字樓市道,但係高力國際就有唔同嘅見解,佢站喺用家嘅角度嚟解釋,話𠵱家環境有利公司擴充。
高力國際剛發表嘅亞太季刊,對區內寫字樓前景樂觀。以香港為例,雖然租務交投主要來自續約同公司重組架構,重因租務需求疲弱,加上國金二期供應量逾一百八十萬方呎,令到核心區同邊緣地區嘅租金距離拉近,料未來會進一步收窄㖭。不過,咁樣就為一啲貿易同與金融業冇關嘅公司,提供一個改善工作環境嘅機會,即係終於有機會再度重返中區。
報告又提到內地寫字樓同樣出現呢個現象,啲物流、證券、保險同電訊公司,紛紛升格租用優質商廈。
不過,報告預料今年北京商廈租金會回軟,但上海同廣州就會升。
長實嘅東涌映灣園二期映濤軒同公益金搞慈善活動,以卡通人物HelloKitty做主題人物。為進一步標榜個度假式會所,特製四款造型嘅HelloKitty禮盒,送畀睇樓人士。禮盒重有彩虹裝飾背板,盡情展現HelloKitty充滿陽光氣息同動感嘅一面。
長實郭子威話,呢個係限量版嘅禮盒套裝,第一批準備五千份,只要今日,同嚟緊嘅禮拜六日,參觀映濤軒,就有機會得到。不過,禮盒數量有限,先到先得。
另外同系紅磡海逸豪園,過去一個月賣咗三十八伙,成兩億三元,成績都算唔錯。
物業買賣涉及金額可大可小,加上代理經常要接觸法律文件,香港置業培訓及發展部主管葉國雄,就搞咗個法律常識講座,請律師主講,以座談會同案例分享形式,等同事加深認識有關法律條文,避免犯錯。
主講嘅鍾卓成律師引咗一個案例,指曾有代理以為頂層單位應該連天台業權,所以喺臨約裏面只填頂層單位就算,點知原來個單位同天台業權係分開嘅,代理喺理虧嘅情況下,結果要出錢買咗個天台業權畀個客。所以話凡事唔好以為想當然就得,唔係隨時好大鑊㗎。
炎炎夏日,發展商搞記者會同活動,已經不再是傳統坐定定嘅形式。好似九龍倉咁,今日搞海上之旅,率先租用重未正式啟航嘅維港觀光遊輪,帶傳媒在海上一睹旗下深井碧堤半島外貌,同二期嘅建築進度,順道睇埋就快落成嘅葵涌工貿項目都會坊。
聽講,呢隻遊輪係由天星小輪改裝而成,會接載遊客,喺維港一帶航行觀光。下個禮拜至正式行下水禮,今日就率先由九倉帶領記者登船兼啟航,近排天氣咁晴朗,暢遊海上最啱不過。
中環皇后大道中九號嘉軒廣場三樓全層,早前由豪宅投資者以二千二百六十八萬購入,聽講佢係第一次買舖,現由髮型屋租用,月租十七萬五千,回報有近九厘三。交易唔只係一宗普通買賣咁簡單,重包括埋大廈平台嘅特色鐘樓。
據促成呢宗買賣嘅代理講,三樓地契裏係包括個鐘樓,但買家就冇管理權,唔可以拆咗個鐘,又或者換過新嘅。之不過,當個鐘壞咗,業主就要負責部份維修費,唔知個買家清唔清楚對個鐘要負咁大嘅責任呢?
蘭西
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