沙田第一城樓齡普遍達20年，單位實用及有完善的社區配套，加上便宜的樓價，仍具吸引力。介紹的單位，清爽簡潔的裝修令人眼前一亮，而且內外設備全面翻新，戶主謂花費達30萬元，進一步拉近與全新物業質素的距離。
單位室內設計由戶主親力親為。廚房改開放式，為客廳提供更寬敞的視覺空間，雖無窗也不覺侷促，靠窗的飯廳，置兩口子的餐桌，及一組入牆櫃。
寢區改動較大，原圖則3房，兩房間的隔牆，改以玻璃趟門分間出主人寢區，餘下地方作為開放式衣帽間及工作區，原有走廊虛位也隨之消失。戶主稱，房與大廳之間再以玻璃趟門分隔，如此一來，即使一大班朋友在廳玩樂，仍可躲在房內靜心工作。
單位廚廁選料時尚，色彩鮮明的配搭，令客飯廳充滿朝氣，全屋假天花和入牆大櫃款式簡潔大方，保養如新，看不見的喉渠電線，都全面換新。
利嘉閣鄭雄雯表示，同類562方呎靚裝修單位，市值租金可達7000元，放售價普遍逾120萬元以上。介紹的29座靚裝修單位，兼擁東南坐向，內園街景清靜，細房向東北，望小瀝源路遊樂場開揚遠景，開價129萬元，尚屬市價水平。
成交方面，24座中層E室，562方呎，裝修普通，6月份成交價達120萬元，呎價2135元。
內櫳實用，方正見使，3房改2房，即使還原也不困難。裝修精緻，選料配搭有品味，廚廁設備簇新。廳房大致向東南，通爽開揚。單位坐落29座，鄰近屋苑商場及街市，購物方便就腳。
註：以用料、間隔、景觀、交通及設施的平均分計出，10分滿分。
記者?攝影：伍志輝
