【本報訊】隨沙士過去而逐漸復元的九龍灣淘大花園樓市，上月成交較前月增加一倍，但仍出現新低成交，為L座低層4室，以55萬元售出，為91年以來的新低價。
美聯物業分行營業經理彭文浩表示，該單位由一投資客在去年以約65萬元購入，原作長線投資。不過，物業最近交吉，業主又看淡後市，遂即放售。由於單位沒有景觀、裝修殘舊，日前由一牛頭角區買家以低價55萬元買作自用，單位443方呎，呎價約1242元。業主蝕約10萬元。
他說，雖然3月底時曾有單位以低至50萬元成交，為E座低層6室，面積462方呎，但業主賠訂後再在市場放售，並於近日收回單位。因此，上述成交應是自91年來最低價個案。淘大花園目前約有100個放盤，平均叫價每方呎約1800元。
另外，利嘉閣分行經理區天生表示，該屋苑I座高層8室，銀主盤，原業主在84年以一手價約27萬元購入，但因個人財務問題，最近被銀主沒收並放售，單位484方呎，成交價85萬元，呎價1756元。
他說，九龍灣各屋苑業主和買家其實已抹去「沙士」陰影，但因為樓齡較高，市場又有不少一手新盤開售，加上業主叫價較硬，所以，交投未有太大突破，買家中約四成是政府貸款客。