【本報訊】疫潮受制及政府揚言救市，樓市出現升勢。利嘉閣地產表示，上半年經歷美伊戰事及沙士衝擊，一手交投1.0668萬宗，為2000年以來新低。二手1.8847萬宗，較去年同期減少29%。
不過，隨着政府即將採取刺激經濟措施，及多個新盤準備推出，該行預期，下半年樓市交投大增30%，至逾3.8萬宗。
該行數據顯示，上半年一手成交萎縮29%，為00年上半年的9832宗後新低。利嘉閣地產董事總經理何紹章指出，下半年逾2萬個新盤單位蓄勢推出，樓市具備上升條件。現有9000名置貸準買家伺機入市，會為上車盤注入動力。
同時，地產商強勁的宣傳及低價促銷，多個大型優質盤又準備下半年開賣，例如西灣河碼頭項目、香港仔深灣軒、將軍澳蔚藍灣畔及何文田君頤峰等，會牽動買家入市。
加上經過七一大遊行後，相信政府會加快落實促進經濟措施，以回應市民訴求，並會積極介入，控制兩鐵上蓋物業供應來托市，估計上半年積壓的購買力會釋放出來。
該行預期，在利好因素帶動下，下半年一手會有1.9萬宗成交，較上半年多78%。二手在欠缺新盤的優勢下，增幅較遜，料僅有0.8%。全年二手逾3.7萬宗，一手逾2.9萬宗，共6.6萬宗。
樓市氣氛自疫潮退減後，逐步回暖。利嘉閣地產執行董事廖偉強說，儘管上半年樓市在沙士困擾下，欠缺新盤推出，直接影響佣金收入，該行生意卻在過去兩個月迅速反彈，佣金收入由5月份的2300萬元，增至6月的2700萬元，達17%，六成來自一手市場。上半年整體盈利為7位數字，創下納入中原後，單月盈利新高、首個半年度轉虧為盈。