【本報訊】利嘉閣地產資料研究部指出，受非典影響，港島甲級商廈租售價格持續下跌，5月售價指數為61點，較4月再下跌4.5%，較去年同期更大幅下滑30.7%。
租金指數63點，跌4.7%，相對去年同期挫37%。
非典對商業活動影響深遠，令商廈市場氣氛持續淡靜，部份長線投資者更主動大幅減價求售，市場頻頻出現低價成交，例如金鐘遠東金融中心及海富中心1座，分別跌破每呎3000及2500元水平。
至於租賃，不少企業延遲落實租約，需求放緩，部份散業主以減租、延長免租期及提供優惠「全包」吸客，加速甲級商廈租金跌勢，中環皇大道中九號，未計優惠前的呎租已跌穿14元，上環招商局大廈也跌破10元。
利嘉閣地產資料研究部高級經理關碧紅指出，雖然5月商廈市場氣氛仍然薄弱，但隨着香港疫區除名，情況已見改善，商廈於低位能獲得承接，預料甲級商廈租售價可止跌回穩。