兩天銷615伙 全靠新盤

兩天銷615伙 全靠新盤

【本報訊】一手樓盤過去兩天共售出615伙,較前周末大幅飆升44%,是自去年12月以來的新高。但若扣除全新樓盤的數字,貨尾盤的銷售成績,大多較前周遜色,反映因全新樓盤效應,才令交投增加。

至於政府的救市言論,以及剛落實的中港更緊密經貿安排,對樓市的幫助似乎暫未出現。另外,發展商普遍支持政府的言論,但個別認為,政府不應太多干預。
新鴻基地產(016)代理總經理周國賢稱,政府的相關言論已發出清晰訊息,並對市民入市產生心理上幫助,再配合香港從疫區中除名,刺激新盤銷情。

長實毋須政府幫忙
不過,長江實業(001)執行董事趙國雄指出,現時市場運作良好,發展商如長實般,一直都「好安心」地買地賣樓,毋須政府幫手。他認為,政府只須在政策上配合,便可產生最大的效力。對於港府與內地簽署更緊密經貿協議,趙國雄認為,短期內無助樓市發展,估計最快兩三年後才有較明顯的效果。至於協議令入內地投資的手續簡化,有助發展商更容易掌握投資時間。
對於發展商一窩蜂宣布,削減貨尾優惠甚至加價,以配合政府近期救市言論,九龍倉(004)助理董事黃光耀認為,買家入市心態雖然較前積極,但現階段新盤供應仍算充裕,並非每個貨尾盤都有條件加價,一般而言,投資者對政府言論反應較敏感,用家考慮供款能力多於政府政策。

映濤軒銷200伙
過去兩日,一手樓盤銷情報捷,共錄得615宗,主要因為有東涌映濤軒開始內部認購,扣除所佔的200戶,周末僅售出約415伙,與前周相若。荃灣朗逸峯,兩日也售出100個單位,每呎造價2883元,樓盤已累計售出302伙,套現逾10億元。
昨日公開發售的屯門名賢居,售出15戶,每呎1800元。

黃光耀表示,減收釐印費可刺激換樓客及投資者入市。

長實趙國雄指出,政府愈少介入市場運作愈好。

映濤軒過去兩日售出近200個單位。
黃冠華攝