美聯儲局減息1/4厘，會後聲明帶出的訊息是經濟正在好轉，但力度仍不夠，邁向通縮的機會亦不大。經過了對上12次的減息，大家已體會到此次減幅對經濟帶來的實際效益不太大，加上通縮壓力不大，根本毋須減息。但為何聯儲局將息率進一步調低呢？筆者維持上周的看法：此次減息，帶來的心理作用大於實際作用。
市場普遍預測減息半厘，如完全不減，為股市帶來的負面影響不小，目前美國消費者信心正在好轉，如股市再大幅下滑，為經濟帶來的破壞，當局實在不能承受。另一目的是為市場帶來個訊息，聯儲局仍有能力再次減息，以保持經濟不會下滑。
減息幅度決定後，部份先前預期會減半厘的大行預期第3季結束前會再減1/4厘。筆者不否定如經濟持續未見迅速復甦，當局有再減息的可能，但這個可能性不高。
美國將聯邦基金利率降至1厘，但本港銀行受制於現時存款利率已達0.01厘所限，首次未有跟隨減息，置業人士今次未能從中受惠，令樓市缺少了一次借助減息刺激銷情的機會。
然而，董特首上周出席立法會答問大會時，就一再為樓市打打氣，表明希望樓價能夠穩中回升，確為樓市帶來了短暫的刺激。但市民經過近年來的經濟衰退，已知政府不能只憑幾招或幾句托市之辭便將樓價推高。特首實在是太膚淺了，政府再次出來托市，最終失敗已不用置疑！
沒錯，樓市是香港的命脈，對經濟有舉足輕重的功用，樓價上升，減少負資產人士，市民有能力消費，經濟自然得以回復增長，樓價得以進一步上升，一個完美循環就此開始。但現時最主要的問題是怎樣才能令樓價上升？為了控制供應量，政府可做的只有下令鐵路沿線樓宇停止發展，但商人手上的供應量才是最重要問題，總不可能叫發展商停止賣樓一年吧！
要樓價回升，首先是要將經濟搞好，市民有工作，對前景對樓市有信心，才能真正吸引市民積極買樓置業，樓市才可得救，香港才可得救！
信誠證券高級投資經理 連敬涵
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