樓市精點

樓市精點

中原指數反彈
▲中原城市領先指數連跌4周之後,截至本月22日的一周,終於出現反彈,報32.35點,升0.19點。50個成份屋苑7個呎價上升,幅度最大為天水圍嘉湖山莊,一個月漲3.73%,跌幅最大為紅磡黃埔花園,達6.54%。
▲香港置業葉展均表示,尖沙嘴擎天半島1座高層E室,1667方呎,由屋苑業主斥750萬元購入予兒子居住,呎價4499元。
▲中原蔡佩芳透露,剛促成跑馬地禮頓山2座高層A室成交,面積1618方呎,成交價1300萬元,每方呎8035元。原業主帳面蝕50萬元。

預約睇樓升逾85%
▲中原指出,周末預約睇樓急升逾85%,但天水圍嘉湖山莊則因毗鄰將有新盤開售而大跌50%。另利嘉閣則指出,青衣盈翠半島及灝景灣的預約睇樓同大跌67%。
▲中原趙鴻運說,有炒家積極購入鰂魚涌太古城單位,以圖短炒獲利。剛購入的兩個單位,其中高山台南山閣高層A室,635方呎,購入價165萬元,並即時以175萬放售。

大埔中心追價成交
▲美聯徐永成表示,大埔中心15座高層C單位,獲買家追價3萬元以89萬元購得,面積498方呎,呎價1787元。
▲置業國際稱,深圳名駿豪庭本月初推出,至今售出逾700伙,呎價510元,當中60%買家為港客,發展商計劃8月中推出約600戶,加價3至5%。

恒基觀塘起酒店
▲恒基地產觀塘偉業街與巧明街交界工地,獲城規會批准轉酒店發展,計劃建1幢37層高,提供372間房,樓面約22.9萬方呎。另太古地產欲將大古坊康和大廈2樓,轉為零售及飲食中心的申請被否決。
▲裕景興業申請將深水埗西九龍中心兩層地庫車場,轉為商舖樓面,令項目總樓面由84萬方呎增至85萬方呎,又或取消用地分區圖注釋內最大可建樓面規限,但未獲城規會接納。