長和兩全新盤沽百伙

長和兩全新盤沽百伙

【本報訊】政府明確表明希望樓價回升,儘管尚欠具體救市內容,長和系昨天搶先開賣青衣藍澄灣及東涌映灣園二期映濤軒兩個新盤,合共售出一百單位,成績未算突出。

其中和記黃埔(013)地產昨晚以即供呎價1688元,推出藍澄灣首批12伙,7時許開賣,首小時沽清,即場加推40伙,平均呎價2125元,售價134萬至216.5萬元。全晚應可賣出52伙,不會再加推。
藍澄灣共有1585個單位,在公開發售前曾多次內購,售出約1000伙,公開發售共收到725張認購票,除希望購得首批超平價單位外,其他買家大多於早前已入市,所以即使收票量不少,但售出單位估計只得50多伙。
至於近日成為樓市新焦點的映濤軒,長江實業(001)昨晚內購。先推第7座,首批40伙,分布於7、11、17、25及26樓,每呎1789元。長江實業高級營業經理郭子威說,首輪只推40戶,不會加推其他座數。整體平均價每方呎1600至1800元。

藍澄加推40伙
該盤昨晚8時許開始發售,郭子威說,到場買家主要是其他樓盤向隅客,七成來自藍澄灣。他們今明參觀映濤軒,可得300元百佳購物禮劵,選購單位,則有1萬元百佳禮劵。如屬置業貸款客,更是雙重優惠。

映濤不添貨
屬東涌映灣園二期的映濤軒,昨晚開賣,滙豐銀行設計置業貸款客九成按揭。該類買家首4年內一按月供利息,可調校至上限3800元,方便利用政府按揭補助金還款。一按九成供款延期還本4年。同時,獲額外2800元購物禮劵,及信用卡積分獎賞。
兩盤售樓處不約而同設於中環,買家多說,信心未因特首救市言論而增強。
利嘉閣地產執行董事廖偉強認為,雖然昨開售兩盤銷量平平,以平通全東涌推出首批單位的映濤軒,在公布開售價後翌晚即展開內購,未積聚充份票源下獲此銷情,已算理想。政府希望樓價回升言論,會推動市場入市信心,雖然交投未見即時湧現,但整體氣氛已逐步好轉,估計今明兩天,交投量會明顯轉佳,預計7月樓市會更旺。

現居深井的方生方太(圖中),購入藍澄灣作換樓用,但不是因特首救市言論而入市。

藍澄灣與映濤軒(圖)雙雙昨晚發售,場面熱鬧。
黃冠華攝

映灣園買家陳先生(國中)認為,現時樓價合理,以139萬買入729呎單位自用。