【本報訊】在樓市萎靡不振及未來仍有大量新單位供應的情勢下，中原測量師行呼籲政府，不要再依賴賣地收益，作為消減財赤的主要辦法之一，否則樓市會長跌不起。該行預期下半年樓價會下跌5至10%。
該行董事總經理黎堅輝認為，由於現時貨尾積存超過2.5萬個，明後年的供應又共約5.8萬個，但交投卻持續萎縮，故樓價承受很大壓力。
然政府為符合未來數年地價收入每年逾百億元的預期，將要售賣不少大型土地，結果令供應大幅增加，違背穩定樓市的目的。因此，政府實應延長滅赤期限，及透過其他方案來復甦經濟，避免過份依賴賣地收入。但是，他認為要達致公平原則，明年可恢復勾地制度。
另外，該行經理周文略表示，近數年發展商提供各項優惠，如零首期及提供首兩年免息供二按等，來降低買家入市障礙，吸引不少經濟能力不足的年輕買家入市。就過去數年私樓二按數字由2000年的2800宗，大幅飆升至去年的17400多宗，他擔心，因現時樓價持續下滑及失業率高企，未來可能會出現不少斷供個案，令銀主盤數量大升，而現時累積放售銀主盤約4600個。近期，銀行為減低呆壞帳而積極出貨，令樓價繼續尋底，造價將進一步下跌。