【本報訊】長江實業（001）昨天宣布，以平通東涌的「有情價」，即供每呎1560元，發售映灣園二期映濤軒，首批8伙，最平110萬元，成為地鐵沿線最平新盤，較同區同類單位平5至8%，有機會今晚內購。業內人士預期，適逢美國減息，以及港府表示決心拯救樓市，有助氣氛回升，刺激銷情。
對於特首董建華昨天明確表達，希望樓價回升，並研究救市措施，長江實業執行董事趙國雄「鼓掌歡迎」，認為政府目標正確。
趙國雄說，官員應按市況制訂對策，幫助樓市。未來兩鐵一局（地鐵、機鐵、市建局）是否需協調供應，以穩定樓價，他認為，要視乎整體經濟發展需要，難以評論。
至於映濤軒，開價較同屋苑一期賞濤軒兩年前的2141元低27%，趙國雄說，此乃因應大市而調整。由於映濤軒首批全屬6樓低層，全幢約50層高，高低層差價大，整體目標呎價希望達2100至2200元市價水平。映濤軒3座共1240伙，料可套現23億至25億元。
配合開售，恒生銀行承造首兩年一按定額供款按揭，2及3房定額月供888及1088元，4房1288元，其間利息由發展商補貼。同時，樓價兩成半，首兩年免息供。
其次，發展商安排二按首4年免息供。上述兩項付款方法按定價加6%。
另外，樓價5%可分10個月付款，九成樓價入伙時繳付。採用該付款法，樓價九七折。即供付款的置業貸款客，樓價九三折。
市傳該盤今晚內購，與「姊妹盤」青衣藍澄灣今晚公開發售撞期。和黃地產表示，藍澄灣昨日截止登記，收票725張。
東涌現樓的海堤灣畔及藍天海岸，低層呎價約1600至1700元，中高層2000至2100元。相比之下，1500餘元的映濤軒，屬區內最平新盤。
美聯物業首席分析師劉嘉輝說，美國減息，顯示低息環境仍會持續，港府又表明決心救市，對樓市交投有刺激作用。
利嘉閣地產執行董事廖偉強相信，入市信心會加強，有助銷情。