【本報訊】新盤交投轉旺，二手買賣則表現參差，剛錄得一宗樓價折讓62%成交的鰂魚涌康怡花園，在上車客入市比例持續上升下，本月迄今成交量較上月同期稍增一成，但一海之隔的藍田滙景花園，由於鄰區新盤貨尾促銷影響，本月交投量減少近四成。
利嘉閣丁培鴻指出，康怡花園本月暫錄22宗成交，增約10%，平均呎價上升4%至2500元。雖然不少筍盤已被市場消化，而且造價逐步回升，不過，由於上車客及置貸客入市比例持續增加，令交投保持暢旺。近日易手的L座高層15室，面積728方呎，成交價195萬元，呎價2679元，屬市價。原業主97年摸頂購入，帳面虧蝕315萬元。
另外，利嘉閣冷文勝表示，滙景花園16座中層B室，面積785方呎，剛以163萬元易手，呎價2076元，屬市價，原業主持貨11年，虧蝕127萬元，貶值44%。該屋苑本月累積8宗成交，較上月同期大幅下跌38%，平均呎價2100元。近期多個新盤開售，再加上貨尾促銷，市場筍盤被吸納，買家減慢入市步伐。
中原康自斌則指出，觀塘麗港城過去兩日無成交，但相信香港從疫區名單除名後，可望增強買家入市信心。