廖女士問：市建局日前公布進行皇后大道東重建項目。本人希望得知有關物業收購詳情，以及租客安置、補償方法。
答：市建局已於本月十七日發信，向皇后大道東重建項目受影響的物業業主，提出收購建議。我們對住宅物業的收購方案，是以政府自置居所津貼政策為基礎，亦即是自住業主的住宅物業收購價，是反映類似地區一個假設為七年樓齡的重置單位市價。
我們委託的七家專業測量師行，經參考過重建區附近多項有關成交個案後，提出他們對七年樓重置單位的市值評估。市建局將七個測量結果，運用加權平均方法，計算出每平方呎實用面積的補償價為$3,736。我們認為這套測量和計算賠償呎價方法，是建基於更寬闊基礎、更為客觀和有更強的公信力。我們相信會加強業主對市建局收購建議的信心。
我們的收購建議，在適用情況下，同時加上一項相關費用津貼，用以協助業主支付搬遷費及重置物業所引致的各種開支。
對於非住宅物業，我們的收購建議除包括有關物業市值外，會另加一項特惠津貼。出租或空置的非住宅物業，其特惠津貼為物業市值的百分之十，或相等於其應課差餉租值的金額，以較高者為準。自用業主可得的特惠津貼，是物業市值百分之三十五，或相等於其應課差餉租值四倍的金額，以較高者為準。
至於擁有整幢物業業權的業主，我們會按其物業現行用途估值，另加適用的住宅、非住宅和有關津貼；或以其重建值另加百分之五津貼作收購價，以兩者之中較高者為準。
至於租客方面，符合資格的租客可以選擇入住房屋委員會或房屋協會的出租單位。他們亦可以選擇現金補償，以代替安置。
市建局陸續展開重建項目，為解答受影響居民疑問，市建局與《蘋果日報》合辦市建局信箱，受影響居民有任何疑問，可來函本報代轉，市建局會逐一解答。
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