和記黃埔近期推出的青衣藍澄灣,為疫後大型全新樓盤之一。項目位於青衣南面,原為貨櫃碼頭作興建屏障的地皮,發展商在該地發展酒店之外,同時興建5座服務式住宅,即為藍澄灣。酒店與住宅平衡排列,酒店向藍巴勒海峽,故此,藍澄灣中低層住宅景觀被酒店完全遮擋,遂以全港最長200米戶外泳池作噱頭吸引市場焦點。
藍澄灣5幢住宅一字排列,各座高40層,6至50樓為住宅,每層8伙。各座的D及E室為逾960方呎3房單位,其餘一律是638至683方呎2房,主攻上車客。
住宅前方為興建中的40層高酒店,因此,住宅最高的10層單位,才享有較開揚的海景,發展商將這類單位名為「藍澄天」,共有40伙,當中10伙可作相連戶,B及C室向南,享中環海景,屬樓皇單位。由於有海景,呎價較高,介紹3200至3800元。
基於前排單位貼鄰酒店,中層單位景觀欠佳。發展商遂標榜該盤長達200米的戶外泳池,由第1座伸延至第6座。第6座B及C室,享最佳泳池及園景,第2至5座低層亦享池景,但由於泳池呈窄長形,大部份單位近酒店,室內可能較昏暗。
後排向西至西南單位,如各座D及E室,望區內美景花園及長青邨,遠眺山景。單邊第6座,靠近污水處理廠,但向北單位卻享較闊海景。
為吸引年輕買家,發展商提供日租88元起出租8部FunCar優惠,另預留地方設置600個貯物櫃,供住戶租用。發展商表示,日後將設穿梭巴士往返地鐵站。
藍澄灣毗鄰貨櫃碼頭及污水處理廠,環境一般。住宅前方為40層高酒店,大部份單位景觀受阻,各座最高10層才享開揚景觀。屋苑勝在有200米戶外泳池、租車、貯物櫃等迎合年輕人的噱頭配套。
註:以用料、間隔、景觀、交通及設施的平均分計出,10分滿分。
記者:湯家明
攝影:梁祖彝