【本報訊】長江實業（001）以新的付款安排催谷旗下新盤，紅磡都會軒夥拍滙豐銀行，推出針對投資者的付款安排，並加推6伙，平均呎價3164元。荃灣朗逸峯則與恒生銀行合作，讓買家自由組合一般按揭及透支額比例，針對中小型企業靈活調動資金的需要。
長江實業高級營業經理劉啟文說，都會軒開賣至今，累售逾460伙，當中投資者佔42%。滙豐銀行按揭業務發展經理何偉強說，針對該類長線投資者，銀行批核貸款時，可將租金收入的一半計算在買家整體收入之內，出租前按揭利率為P（最優惠利率，現為5厘）減2.5厘，出租後則P減2厘。
何偉強表示，首年送「租金損失保障保險」，買家出租後，若由於家居損毀引致租金損失可獲賠償，上限為3個月，共4.5萬元，另外亦送首年家居保險、13.8萬信用卡積分及8800元家具禮券。
物業今日加推6個2座11樓單位，面積619至639方呎，售價由193.9萬至205.4萬元，呎價最平3089元。劉啟文又說，6月底前買家可獲贈釐印費。
同系的荃灣朗逸峯以中小型企業買家為主要客源，長實高級營業經理黃思聰說，透過恒生銀行承造按揭，買家可以透支及按揭形式借貸，因應需要自由組合兩項借貸的比例。
恒生銀行抵押貸款業務主管鄧國亮指出，透支的上限為樓價7成，利率為P，而按揭利率則為P減2.5厘。
黃思聰指出，中小企以透支形式借貸，可增加資金調動的靈活性，若買家資金充裕，可歸還本金節省利息支出，而已還的款額，日後亦可重新再透支。