殼公司可轉按　貸款限額提高
中信嘉銀擴負資產計劃

【本報訊】宏亞按揭證券夥拍銀行推出的140%負資產轉按計劃，下周一將公布擴大服務範圍，主力參與的中信嘉華銀行，其零售銀行部主管林劉德美表示，截至5月底該銀行透過有關計劃承造的貸款已達20億元，期望計劃陸續加入新元素，令受惠層面更廣。

林劉德美透露，該計劃的新構思包括將最高貸款額由現時800萬元提升至逾1000萬元、容許由殼公司持有的負資產物業參與轉按，及將該銀行在「畫時理財戶口」提供的失業保障概念延伸至140%計劃，但轉按成數則無意提高。

首季拖欠比率達零
今年首季樓價已下跌逾一成，但林太認為，市場的兩極物業──豪宅及低價物業價格已趨穩，但100萬至5、600萬的中間檔次，則仍有下跌5%空間，同時由於失業及破產率尚未見頂，整體市場的樓按拖欠率會有上升壓力，故在擴大140%服務範圍時，該銀行評審申請人還款能力及資產質素亦非常謹慎，今年首季140%組合的拖欠率為零。
被問及負資產按揭宗數增加，但140%轉按成數未有提高，是否與宏亞承擔風險的意願有關？林太表示，中信嘉銀在計劃內一直是承擔90%貸款風險，提高貸款上限，是該銀行希望吸納更高增值的客戶群；至於轉按成數水平，她相信有關方面是從整體考慮。

深圳卡中心已成立
另外，由中信嘉銀提供技術合作、以姊妹行中信實業銀行名義發行的人民幣/美元雙幣信用卡，將於年底正式發行。林太表示，信用卡中心已在深圳成立，員工人數至年底時，會由目前約60人增至200人，待雙幣卡投入服務後約半年，中信嘉銀才會把部份後勤工序北移。