【本報訊】樓市跌勢未止，再有新盤以低價招徠。由長江實業（001）等發展的荃灣朗逸峯，公布首批12個公開發售單位，每呎定價2320元，入場費268.9萬元。地產代理指出，開價較同區另一新盤造價低14%，與鄰區落成逾30年的美孚新邨，近千呎大單位市價相若。
長江實業執行董事趙國雄形容，這是「火熱限量價」，首批呎價最低為1985元，首階段開賣1、6及10座共142伙，逾80伙已有買家預留，每呎2100至4000元，扣除公開發售的12戶，尚餘40多伙周末內購，計劃下周一整體提價逾4%。
首批12伙，分布於1座10、11樓及10座11樓，山景單位較多，每呎1985至2589元。同區寶雲滙山景，每呎市價2700元，朗逸峯開價低14%。寶雲滙去年10月開盤，定價每呎2639元。換言之，荃灣全新盤開賣價，不足一年跌了12%。
長江實業高級營業經理黃思聰形容，最平的呎價為「新界盤上車價」，但是，公開價與之前的預留價其實差不多。80個獲預留的單位，分層每呎2100至4000元，山海一色4650元，預料整項物業平均呎價可達3800元。
位於荃錦公路108號的朗逸峯，共有6幢，770伙，全部逾千方呎，交通雖不便，但發展商以景觀、高樓底及會所作招徠。毗鄰地區有大單位的樓盤，如葵涌華景山莊，1600方呎，市價1700至2000元，荔枝角美荔新邨逾千呎大戶則造2300餘元。
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