【本報訊】仲量聯行大中華融資主管黃榮超表示，摩根士丹利旗下房地產基金，夥同本地集團鵬里資產管理，日前以8.43億元購入上環維德廣場，對本港投資物業市場有指標作用。他指出，近期售出的投資物業，均由本地投資者承接，是次大摩入市，顯示該行預期投資物業價格已差不多見底，相信會加速其他外資洽談中的交易。
另外，黃榮超認為，本港環境適合推出地產投資信託基金（REITs），相信推出初期會吸引部份持有商場、停車場等投資物業的中型地產商參與。不過，他指出，證監有必要放寬對REITs的若干限制，尤其REITs只可投資本港物業，及兩年內不可出售物業組合等。他建議證監會效法新加坡模式，按個別情況給予REITs發行人豁免權。他又指，給予REITs稅務優惠，包括豁免首次物業稅等，將有助促進REITs市場發展。