▲美聯鄭文偉表示,火炭駿景園2座高層1620方呎單位,以638萬元成交,呎價3938元。原業主95年以約800萬元購入,帳面蝕約162萬元,貶值20%。
▲利嘉閣盧思慧稱,西半山承德山莊2座高層B室,連車位以約411萬元易手,單位1182方呎,每方呎3477元,較同類造價低約3%。原業主93年購入價約630萬元,損失219萬元,即約35%。買家為同區用家。
▲沙田希爾頓中心錄得租轉買個案,D座高層2室,面積670方呎,成交價105萬元,呎價1567元,造價合理。原業主今年初以逾100萬元購入,帳面獲利約5萬元。利嘉閣徐子豪指出,希爾頓中心本月至今共有4宗買賣,呎價1500至1600元。
▲鰂魚涌康怡花園P座中層11室,以市價138萬元售予同區上車客,面積588方呎,呎價2347元。原業主購入1年損失近20萬元。利嘉閣丁培鴻指出,屋苑本月至今錄得18宗買賣,較5月同期增加4宗。
▲觀塘區投資者斥198萬元,購入同區麗港城36座高層D單位,面積857方呎,每方呎2310元,屬市價。原業主持貨10年,蝕122萬元,貶值約38%。利嘉閣梁淑貞表示,屋苑本月迄今共有11宗成交,較上月同期少1宗。現有放盤310個,每方呎叫價2200元。
▲世紀21安興表示,將軍澳居屋英明苑C座高層9室,712方呎,在自由市場以100萬元成交,呎價1404元。同區的居屋頌明苑E座高層4室,710方呎,在第二市場以74萬元沽出,每方呎1402元。
▲沙田偉華中心錄得賠定再售個案,美聯葉永昌透露,2座低層D室,483方呎,原本以100萬元成交,其後因有另一個買家出價更高,所以原業主賠定後,再以105萬元出售,多賺2萬元。另外,3座中層G室,404方呎,向東南兼望史諾比開心世界景,以85萬元售予置貸客,呎價2104元,屬同類單位新低價。
▲紅磡黃埔花園十二期1座中層H室,面積898方呎,獲同屋苑細單位業主斥255萬元承接,呎價2840元。美聯陳瑞章透露,買家是以「先買後賣」方式換樓。屋苑本月暫錄得25宗買賣,呎價2600元。
▲祥益地產表示,屯門海翠花園一連錄得2宗租務成交,1座中層E室,734方呎,全包月租4300元,呎租5.9元,另3座中層G室,801方呎,全包月租6000元,呎租7.5元。