樓市精點

樓市精點

康怡花園半年賺12萬
▲香港置業司徒偉文說,繼鰂魚涌太古城富山閣中層細單位,由租客以148萬元承接後,同區康怡花園C座低層11室,日前也有租客以147萬元購入,面積635方呎,呎價2315元。原業主為炒家,年初以135萬元購入,現帳面賺12萬元。
▲中原陳玉雲透露,最近九龍區連租約的商廈買賣活躍,比例由以往的不足一成升至兩成多,主要是回報率高,吸引投資者入市。如新文華中心高層17室,977方呎,以呎價1600元連租約售出,回報率達7厘。

海栢花園買賣減少
▲中原余志文表示,由於馬鞍山業主在沙士疫情過後,將叫價提高5至10%,令本月成交放緩,如海栢花園本月至今只得1宗成交,為1座中層H室,793方呎,成交價175萬元,呎價2207元,較屋苑上月全月有6宗少。
▲中原盧鏡豪指出,鴨脷洲海怡半島一換樓客,日前以838萬元售出15座頂層空中花園單位後,即以近900萬元購入薄扶林貝沙灣1座高層相連單位,面積1886方呎。

帝庭軒減價10萬成交
▲中原鄧癸興表示,粉嶺帝庭軒1座高層C室銀主盤,面積862方呎,銀主見最近有多個大型樓盤推售,日前終肯降價10萬元,以175萬元售出,呎價2030元。
▲中原楊龍說,一家成衣測試公司近日以每方呎月租4.5元,承租上水深港中心3樓16927方呎樓面,包差餉、管理費、中央冷氣及地租,故實際呎租約2.6萬方呎。

擎天半島廠家920萬購入
▲中原史世德表示,昨日一本地廠家以920萬元,購入尖沙嘴擎天半島1座擎天一閣E室,面積1667方呎,呎價5519元。另一內地商人斥資474萬元,購入2座低層G室,面積1177方呎,呎價4027元。