【本報訊】政府去年底實施「孫九招」救市,及至近日,地產商又再掀起新一輪救市話題,不過,意見明顯有分歧。一面有嘉華國際(173)及莊士國際(367)發言,贊成再出手救市,延長停止賣地期,控制土地供應,穩定樓價。另一面,長江實業(001)及太古地產強調,現時毋須新救市方案。地產建設商會則指出,有關言論僅屬個別發展商的意見。
就地產商的救市建議,房屋及規劃地政局局長孫明揚昨天說,未收到地產商的意見。他說,政府十分關注樓價下跌,但如何令樓市回升及採用何種方式,需要大家商量。任何意見,政府都會考慮。但再停止賣地兩年,孫明揚說:「未有考慮過」。
較早時,嘉華國際主席呂志和說,經濟疲弱,市民投資意欲低,建議政府把暫停土地供應期限延長兩年。
嘉華國際高級物業經理陳玉成昨天補充說,可再放寬內地人來港置業的限制。
莊士國際執行董事呂立基同樣贊成再停止賣地兩年。他說,若再暫停賣地,可以消化現存的供應,當供應調整後,成交量及樓價自然會有好轉的機會。
不過,也有發展商持不同意見,長江實業執行董事趙國雄強調,現時樓市無大問題,毋須新救市方案,最緊要有秩序推地,一刀切停止賣地,樓市會失去方向。
太古地產高級營業經理馬淑貞說,政府現行的中、長線控制樓市策略已經足夠,沒有需要利用其他策略救市。
恒隆地產(101)市務助理董事黃為山認為,樓價在谷底鞏固,只要政府能制訂令市民對經濟回復信心的政策,樓市自然會好轉。
他認為,地產商因應供求,及對樓市前景的信心,決定是否向政府申請勾地,這種做法已經足夠,實在毋須再停止賣地。