西鐵通車新界細價樓受惠

西鐵通車新界細價樓受惠

【本報訊】西鐵將於今年9月通車,中原地產預期,會推動新界西北區,如屯門及元朗的樓市,估計交投量可增加三成,造價會升5至8%。
中原地產董事王浩聰表示,去年新界區樓價在150萬元以下的成交量,佔整體交投的41%,今年頭5個月已升至45%,反映細價樓主導大市。

交投量料增三成
另外,據統計處資料顯示,在元朗及屯門區居住的人口,年齡中位數為34及35歲,數量是全港各區之冠。屯門區的家庭入息中位數為1.41萬元,元朗區為1.35萬元,可見兩區人口甚具置業潛力。隨着西鐵通車效應,預料區內細價樓交投量會大幅上揚。

近五成相信帶動樓價
據中原所作的一項調查,成功收回的121份問卷,結果顯示,37.5%的受訪者,相信西鐵通車後,新界西北樓價最高可升10%。有一成更認為升幅可達10%以上。此外,半數受訪者指出,未來換樓會選擇鄰近西鐵的項目,反映集體運輸樞紐,是市民置業的重點。