地產多聲道:藍澄賣九百伙中記佔三成

地產多聲道:藍澄賣九百伙中記佔三成

和黃青衣藍澄灣銷售成績理想,到𠵱家已經賣咗九百幾個單位,中原佔咗三百三十間,其中屬地膽嘅葵青及東涌區就做到一百六十六宗。助理營業董事周永輝(Fred)話,由麥成輝領導嘅青衣城D組最威,十二人做成五十一宗。個人最叻係蔡健雄,做咗十一間,包括三間藍澄天,佣金近千九萬。藍澄灣八成買賣都係佢哋促成嘅,共十一間。
阿Fred話因為公司喺青衣區做得耐,熟客多,有着數。好似曾幫襯佢哋租盈翠半島嘅客人,現月租八九千蚊,若果畀三成首期買藍澄灣,月供只係五千蚊,就算用首期畀半成嘅方法入市,月供同租樓差唔多,所以吸引佢哋轉投藍澄。另區內公屋同居屋客也唔少。
另外,利嘉閣青衣城分行經理李華傑話,一名二十幾歲嘅鰂魚涌南豐新邨業主,最近買咗個藍澄三座中層A室後,再介紹佢嘅姊妹同表姐一齊入市,總共買咗四伙,合共六百二十幾萬。

元朗唐樓拍賣會執筍貨
拍賣場係執筍盤嘅地方,好似日進測量師行噚日舉行嘅拍賣會,聽執行董事黃浩才講,元朗福順樓4樓1號室,開價15萬,拍咗兩口就以16萬成交,面積385方呎,實用率約九成,呎價只係416蚊,嗰區市價起碼要800蚊呎。佢話買家諗住用嚟收租。
福順樓位於屏會街23到25號,位置都唔差。樓高5層,一梯兩伙,冇𨋢,喺77年落成。黃浩才話,單位唔係凶宅,業主一直揸住收租。佢重話,估唔到咁快就成交。

麥當勞道11號今晚搞派對
發展商為促銷單位,真係諗「橋」諗到頭都大埋,恒基同新世界嘅中半山豪宅麥當勞道11號(圖二),今晚喺現樓舉行「SummerMasquerade」派對,重請埋城中名人嚟欣賞名畫同睇時裝表演。
講開恒基,佢哋噚日就邀請利嘉閣「至尊豪宅」組同事,一齊去睇旗下豪宅盤,包括中半山富匯豪庭、何文田京士柏山、尖沙嘴豪峰軒、九龍塘對衡道9號、大埔淺月灣同比華利山別墅。
利記一行五十人,恒基要出動兩部旅遊車至掂。恒基好重視今次嘅活動,事前到利記總部介紹成個鐘至出發睇樓,由助理總經理林達民帶隊。

工廈轉酒店有揸拿
呢排城規會有好多工廈申請轉做酒店,睇嚟遲啲市場又話會酒店供應過剩。發展商咁做,主要原因係工地唔可以起住宅,起寫字樓或起番工廈,又冇「錢」途。惟有起酒店,起碼價值高過起工廈先。就算冇旅客入住,都可以租畀本地客,計落回報隨時有七八厘,十年就回本。
若果個個發展商都咁做,買樓收租嘅投資者就有難啦。不過,大家唔使咁驚住,發展商好多時都係一窩蜂咁做嘢嘅,最後有幾多個落實,重係未知數。

東方廣場設送餐服務
世衞重未解除對北京嘅旅遊警告,但當地嘅消費力已經開始回升,長實北京東方廣場商場「東方新天地」嘅食肆,中午時段重出現排隊人龍㖭,大部份食肆生意都漸趨正常。
因為「沙士」嘅緣故,市場出現一種新經營模式,就係送餐服務。「東方新天地」有六成食肆,差唔多二十間都有呢種服務,當中有啲重搞埋網上訂餐服務㖭。
蘭西
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圖二