樓市精點

樓市精點

康怡花園短炒獲利31萬
▲中原許志凌說,鰂魚涌康怡花園F座高層16室,858方呎,以240萬元售出,每方呎2797元,原業主今年4月以209萬元購入,短短兩個月獲得31萬元利潤。
▲上海世茂濱江花園剛過去周末,推出新一期1號樓發售,中原中國表示,已售出近八成,總值8000萬人民幣,接近600組客戶,當中七成是香港投資者。

又一居租務大跌63%
▲利嘉閣資料顯示,5月全港37個指標豪宅,有186宗租務,較4月份少3%,整體租金則下滑3.9%。九龍區豪宅租賃市道較為遜色,交投量下降8%,其中又一村又一居大跌63%。

新界二手買賣跌32%
▲美聯物業研究部指出,上半年新界區二手住宅,有7478宗買賣,較去年同期急跌32%,總值84.5億元,下挫42.1%。沙田跌幅最大,下滑37.3%,有1067宗成交,屯門減少35%,荃灣少34.8%。
▲戴德梁行陶汝鴻說,5月本港樓市,受非典型肺炎打擊,成交量及樓價,均創金融風暴以來新低,估計下半年可回復至每月6500宗成交,1年後當現存供應量消化後,樓價有機會反彈。

康翠臺自由市場87萬沽出
▲柴灣二手居屋康翠臺,剛售出一個中層單位,中原唐詠勤指出,7座中層E室,582方呎,自由市場價87萬元成交,每呎1495元。原業主86年以26.7萬元一手購入,扣除補地價後,估計帳面可獲利30萬元。

嘉豪軒換樓客770萬買入
▲美聯陳泰圖表示,何文田嘉豪軒售出一個相連戶,面積1789方呎,作價770萬元,每呎4304元,買家同區換樓客。
▲中原陳玉雲表示,佐敦商廈建邦商業大廈中層一個732方呎單位,以48萬成交,呎租7元,租金回報率12.8厘。另尖沙嘴新文華中心高層17室,977方呎,以156.3萬元,每呎1600元連租約成交,租金回報率8厘。

嘉雲臺港安930萬售出
▲中原曾永生說,由港安銀行持有的渣甸山嘉雲臺7座中層B室,1907方呎,以930萬元售出,呎價4877元,港安於87年以257萬元一手購入,帳面賺673萬元。另兩個由港安持有的單位也在放售中。

TheMayfair賣出最後一戶
▲發展商信和持有的中半山TheMayfair最後一伙,以2700萬元售出,該31樓B室,2885方呎,由廠家購入,呎價9359元,造價理想。